選擇電梯注意事項5-13
- 發布時間：2020-06-28
- 發布者： 本站
- 來源： 原創
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5、大小門套的選擇
顧名思義，門套越大越貴。所謂的大門套，指跟廳門同樣的材質，包住廳門外的整個墻厚及外沿。檔次不高的公建或住宅，可以一樓門廳選用大門套，其他層選用小門套。想豪華裝修的，也可以選用讓電梯廠家提供小門套，再自行裝修上其他材質的大門套。
6、曳引機（馬達）的選用
曳引機是整個電梯的心臟，也是每個品牌電梯的核心產品。電梯的各個部件其實來自很多廠家，但是好的曳引機，一定是電梯廠家自產的。
推薦選用的是：永磁同步無齒輪曳引機。（現在稍微好點的電梯都用這個了）
優點：噪音小。平穩舒適。體積小（節約機房空間）。最重要的：節電。節約了相當一部分運營費用
7、單控還是群控
群控電梯可以集中管理叫梯，節約用電，前期投入時也可以減少廳外召喚面板。一般情況下，同一區域的并行客梯可以群控，貨梯單控。高層或超高層，可以分高低區群控。
8、門機系統
目前的主流門機系統是變頻門機系統，當然各個品牌的叫法都不太一樣，不過本質上都差不多。采購環節最需要注意的是：選用光幕還是選用觸板。（如果需要高度安全，不考慮預算的話，光幕和觸板一起用是安全的）
首先，什么是觸板。觸板就是在電梯廳門之間，又一塊凸出來的內板，假如在電梯關門時，觸板受到擠壓（夾到人），電梯廳門會自動重新打開。觸板發明較早，屬于老工藝，以前的電梯用的都是觸板，缺點是有的觸板，力度沒調試好的話，夾人會很疼。
光幕是較觸板來講較新的工藝，是在廳門內部，釋放若干紅外線光束，假如門左邊的光束和相對位置的門右邊的光束沒有對上的話，廳門會保持打開。
但是在采購時要注意：光幕線束越多越安全，當然價錢也越高。編制招標文件時，應該至少規定你需要的最少光幕線束。
9、電梯生產和安裝、維修的資質許可
首先，電梯的安裝，有建設主管部門頒發的資質。但是除此之外，電梯的生產需要：特種設備制造許可證（國家質監局下發），分ABC三級，該證后附的明細表上，會詳細列出，該企業被許可生產哪類電梯最大梯速是多少。電梯的安裝維修需要資質：特種設備安裝改造維修許可證，頒發部門也是國家質檢總局，也分ABC三等。另外企業們還需具備的：安全生產許可證（建筑行業任一單位工程都必不可少），全國工業產品生產許可證，等等。
另外，同一品牌的電梯在同一城市可能有很多個代理，招標時需注明你需要的是：廠家親自投標，區域代理投標，還是有單個項目授權的代理即可。規模大或者項目影響大的，可以直接邀請廠家（就買一臺兩臺人家也肯定不會來），也有一家代理同時代理好幾個品牌的，那樣選擇起來也省事兒。不過基本上，廠家和大的代理商可以拿到更低的價格。
10、常用功能的選擇
拿到每個品牌電梯的樣本或報價，上面都會有洋洋灑灑四五十項功能。當然其中有很多事把非常基本的功能寫上去湊數的，也有一些宣稱是獨家功能的噱頭，下面介紹幾種我覺得應該有的功能吧。
滿載直達、過載保護、過載報警。也就是說，當電梯滿載時，不再停站，直達第一個廳內呼叫站。當電梯超載時，電梯會報警，并且打開電梯門，不再運行
10.2
反向內指令自動消除功能、誤操作取消
10.3
故障低速自救運行、停電應急照明功能、停電自動平層功能這些跟安全息息相關，建議選擇
10.4
殘疾人使用，盲文按鈕
10.5
預開門功能將要到站時預先打開內門，節約時間。
10.6
轎內照明/通風自動控制功能使用頻率不太高的電梯，建議選配這些功能節約用電。
10.7
消防員操作功能高層建筑中應至少有一部電梯是消防梯。
10.8
多方通話、視頻電纜預留、電話線預留。這個也涉及安全，招標環節尤其要說明施工界面，電梯廠家負責到什么位置，弱電施工單位負責到什么位置，以免發生合同糾紛。
11、電梯的報價
要注明梯速、載重、裝潢、功能、設備和附件（含供應、運輸、包裝、保險及隨機文件等）、安裝、報驗、試運行、維護用實驗設備和特殊工具、井道腳手架搭拆費、牛腿或鋼梁制作安裝費用（這兩項經常被忘記，結果事后發生糾紛）等等，總之，請考慮詳細，讓廠家報出一個閉口費用。
除了這些費用之外，非常重要的一塊，就是讓廠家報清，他們給免費維保幾年，免費維保期過后，每年的（全包、半包、清包）維保費用分別是多少以供日后選擇。
電梯的維保費用巨大，一定要事先商議好。一般新電梯剛剛使用的時候，故障較少，可以選擇半包或清包。
12、電梯的付款
付款方式可以業主提出，也可以讓廠家自報。一般情況下，大部分的電梯廠商都拒絕墊款，業主需要付一部分預付款之后，他們才開始安排生產，設備出廠前，業主需要再付大部分的余款。安裝驗收合格后，付尾款。品牌檔次越高，付款條件越苛刻，好的電梯在出廠前，幾乎要付清設備款，安裝費驗收后付清。
13、電梯的品牌
高檔電梯品牌都會強調他們的技術多么先進。國產大電梯品牌都會強調他們用了某高檔品牌的先進技術。雜牌子電梯品牌都會告訴你，電梯什么牌子的都差不多，調試很重要。等等諸如此類。
選擇電梯，主要還是要在自己的預算范圍內，選擇好適應自己建筑物的配置，功能。
顧名思義，門套越大越貴。所謂的大門套，指跟廳門同樣的材質，包住廳門外的整個墻厚及外沿。檔次不高的公建或住宅，可以一樓門廳選用大門套，其他層選用小門套。想豪華裝修的，也可以選用讓電梯廠家提供小門套，再自行裝修上其他材質的大門套。
6、曳引機（馬達）的選用
曳引機是整個電梯的心臟，也是每個品牌電梯的核心產品。電梯的各個部件其實來自很多廠家，但是好的曳引機，一定是電梯廠家自產的。
推薦選用的是：永磁同步無齒輪曳引機。（現在稍微好點的電梯都用這個了）
優點：噪音小。平穩舒適。體積小（節約機房空間）。最重要的：節電。節約了相當一部分運營費用
7、單控還是群控
群控電梯可以集中管理叫梯，節約用電，前期投入時也可以減少廳外召喚面板。一般情況下，同一區域的并行客梯可以群控，貨梯單控。高層或超高層，可以分高低區群控。
8、門機系統
目前的主流門機系統是變頻門機系統，當然各個品牌的叫法都不太一樣，不過本質上都差不多。采購環節最需要注意的是：選用光幕還是選用觸板。（如果需要高度安全，不考慮預算的話，光幕和觸板一起用是安全的）
首先，什么是觸板。觸板就是在電梯廳門之間，又一塊凸出來的內板，假如在電梯關門時，觸板受到擠壓（夾到人），電梯廳門會自動重新打開。觸板發明較早，屬于老工藝，以前的電梯用的都是觸板，缺點是有的觸板，力度沒調試好的話，夾人會很疼。
光幕是較觸板來講較新的工藝，是在廳門內部，釋放若干紅外線光束，假如門左邊的光束和相對位置的門右邊的光束沒有對上的話，廳門會保持打開。
但是在采購時要注意：光幕線束越多越安全，當然價錢也越高。編制招標文件時，應該至少規定你需要的最少光幕線束。
9、電梯生產和安裝、維修的資質許可
首先，電梯的安裝，有建設主管部門頒發的資質。但是除此之外，電梯的生產需要：特種設備制造許可證（國家質監局下發），分ABC三級，該證后附的明細表上，會詳細列出，該企業被許可生產哪類電梯最大梯速是多少。電梯的安裝維修需要資質：特種設備安裝改造維修許可證，頒發部門也是國家質檢總局，也分ABC三等。另外企業們還需具備的：安全生產許可證（建筑行業任一單位工程都必不可少），全國工業產品生產許可證，等等。
另外，同一品牌的電梯在同一城市可能有很多個代理，招標時需注明你需要的是：廠家親自投標，區域代理投標，還是有單個項目授權的代理即可。規模大或者項目影響大的，可以直接邀請廠家（就買一臺兩臺人家也肯定不會來），也有一家代理同時代理好幾個品牌的，那樣選擇起來也省事兒。不過基本上，廠家和大的代理商可以拿到更低的價格。
拿到每個品牌電梯的樣本或報價，上面都會有洋洋灑灑四五十項功能。當然其中有很多事把非常基本的功能寫上去湊數的，也有一些宣稱是獨家功能的噱頭，下面介紹幾種我覺得應該有的功能吧。
滿載直達、過載保護、過載報警。也就是說，當電梯滿載時，不再停站，直達第一個廳內呼叫站。當電梯超載時，電梯會報警，并且打開電梯門，不再運行
10.2
反向內指令自動消除功能、誤操作取消
10.3
故障低速自救運行、停電應急照明功能、停電自動平層功能這些跟安全息息相關，建議選擇
10.4
殘疾人使用，盲文按鈕
10.5
預開門功能將要到站時預先打開內門，節約時間。
10.6
轎內照明/通風自動控制功能使用頻率不太高的電梯，建議選配這些功能節約用電。
10.7
消防員操作功能高層建筑中應至少有一部電梯是消防梯。
10.8
多方通話、視頻電纜預留、電話線預留。這個也涉及安全，招標環節尤其要說明施工界面，電梯廠家負責到什么位置，弱電施工單位負責到什么位置，以免發生合同糾紛。
11、電梯的報價
要注明梯速、載重、裝潢、功能、設備和附件（含供應、運輸、包裝、保險及隨機文件等）、安裝、報驗、試運行、維護用實驗設備和特殊工具、井道腳手架搭拆費、牛腿或鋼梁制作安裝費用（這兩項經常被忘記，結果事后發生糾紛）等等，總之，請考慮詳細，讓廠家報出一個閉口費用。
除了這些費用之外，非常重要的一塊，就是讓廠家報清，他們給免費維保幾年，免費維保期過后，每年的（全包、半包、清包）維保費用分別是多少以供日后選擇。
電梯的維保費用巨大，一定要事先商議好。一般新電梯剛剛使用的時候，故障較少，可以選擇半包或清包。
12、電梯的付款
付款方式可以業主提出，也可以讓廠家自報。一般情況下，大部分的電梯廠商都拒絕墊款，業主需要付一部分預付款之后，他們才開始安排生產，設備出廠前，業主需要再付大部分的余款。安裝驗收合格后，付尾款。品牌檔次越高，付款條件越苛刻，好的電梯在出廠前，幾乎要付清設備款，安裝費驗收后付清。
13、電梯的品牌
高檔電梯品牌都會強調他們的技術多么先進。國產大電梯品牌都會強調他們用了某高檔品牌的先進技術。雜牌子電梯品牌都會告訴你，電梯什么牌子的都差不多，調試很重要。等等諸如此類。
選擇電梯，主要還是要在自己的預算范圍內，選擇好適應自己建筑物的配置，功能。
